Biệt thự là gì?

Theo Wikipedia: “Biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên một không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập tương đối với không gian xây dựng chung. Thông thường, biệt thự được hiểu là nhà ở riêng lẻ có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, …), có tường rào và lối ra vào riêng biệt. Việc thiết kế biệt thự đòi hỏi phải có nghệ thuật và thẩm mĩ cao.”

Mật độ xây dựng biệt thự?

Theo sở quy hoạch kiến trúc tphcm ban hành, đối với mật độ xây dựng biệt thự được quy định như sau

• Hình thức biệt thự đơn lập không quá 50%.
• Hình thức biệt thự song lập không quá 55%.
• Tầng cao tối đa của nhà biệt thự: Tối đa 3 tầng bao gồm tầng nửa hầm, tầng áp mái, mái che cầu thang; không bao gồm tầng lửng và tầng hầm.

Thi công xây dựng biệt thự yêu cầu những gì?

Để được phép xây dựng chuẩn bị các thủ tục pháp lý đảm bảo đủ các điều kiện:

 – Khu đất phải được công nhận về mặt pháp lý (GCNQSD đất hoặc GCNQSD đất và QSH tài sản gắn liền đất do CQNN có thẩm quyền cấp) và được cấp phép xây dựng.

– Trường hợp đất dự án thì phải được BDA cấp phép xây dựng dựa trên quy hoạch chi tiết 1/500 của toàn dự án đã được CQNN có thẩm quyền phê duyệt.

– Phải có hồ sơ thiết kế XPXD của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình

– Đối với nhà ở không thuộc đất dự án, sau khi có giấy phép xây dựng thì phải lập điểm báo xây dựng và báo cáo UBND phường sở tại kế hoạch xây dựng.

  >>> Tham khảo: https://www.ccoin.vn/tin-tuc/xin-giay-phep-xay-dung-tai-thuan-an-binh-duong-328 của Ccoin

Biệt thự ở khu đô thị, quy hoạch trước khi xây dựng phải được chính quyền cấp phép, như vậy mới không dẫn đến tình trạng thanh tra liên tục, ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng của công trình. Cho nên, có thể nói thi công xây dựng biệt thự yêu cầu đầu tiên chính là vấn đề cấp phép xây dựng. Sau khi được cấp phép xây dựng, coi như công trình hoàn thành 1/3.

Phong thủy bao gồm những gì? Cơ bản nhất là tuổi làm nhà, hướng nhà hơp phong thủy. Đặc biệt là với một số gia đình kinh doanh, buôn bán. Có một số khác hàng không thực sự quá quan trọng vấn đề này, nhưng chúng tôi đưa vào vị trí thứ 2 vì trên thực tế, có rất nhiều trường hợp khác hàng quên tính toán trước khi thi công dẫn đến việc rất khó điều chỉnh phong thủy về sau, một số trường hợp còn phải phá bỏ một số phần của ngôi nhà để có hướng nhà phù hợp.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG CHU DU (CCOIN)

VPDD tại Bình Dương: Số 46, đường D15, Khu Dân cư Việt –Sing, Phường An Phú, TP. Thuận An, Bình Dương. 

Điện thoại: 1900055535           Hotline: 091 456 9799

Email: info@ccoin.vn

Trụ sở tại TP. Hồ Chí Minh:  06 Bàu Cát 1, P.14, Q.Tân Bình, TP.HCM

Điện thoại: 1900055535            Hotline: 093 333 4126